Connect with us

Datorii de peste 35 de miliarde de lei în imobiliare. Peste 60% dintre dezvoltatori, în risc de insolvență după scăderea vânzărilor

Publicat

pe

Datoriile dezvoltatorilor imobiliari din România au depășit, în ultimele luni, nivelul de 35 de miliarde de lei, sumă dublă față de acum 10 ani. În contextul scăderii pieței rezidențiale, peste 60% dintre companiile din acest sector se află în risc de insolvență, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță Frames.

Conform datelor oficiale de la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor, dintre cele 7.300 de firme care au cod CAEN pentru dezvoltare imobiliară, 564 au intrat în ultimii doi ani în proces de dizolvare, 310 și-au suspendat activitatea, iar 57 au ajuns în insolvență.

Datele statistice analizate pe baza scorului Altman arată că, în prezent, peste 2.700 de firme înregistrează un risc mare și foarte mare de insolvență, iar alte aproximativ 1.600 un risc mediu. Scorul combină indicatori precum profitabilitatea, lichiditatea, eficiența activelor și gradul de îndatorare pentru a estima probabilitatea de insolvență.

Gradul de îndatorare reprezintă principala vulnerabilitate indicată în analiză. Nivelul creanțelor din sectorul imobiliar a crescut de la 26,8 miliarde de lei în 2020 la 33,2 miliarde de lei în 2024, iar estimările preliminare pentru 2025 arată că datoriile dezvoltatorilor au depășit 35 de miliarde de lei. Spre comparație, în 2015, nivelul acestora era de 15,1 miliarde de lei.

Valoarea pierderilor nete a crescut de la 518,8 milioane de lei în 2022 la 610,3 milioane de lei în 2024.

Pe fondul încetinirii pieței rezidențiale, vânzările de locuințe au scăzut în marile orașe. Datele privind evoluția tranzacțiilor indică diminuări de 22% în București, 27% în Cluj, 29% în Timișoara, 26% în Iași și 42% în Constanța.

Consecința reducerii vânzărilor este creșterea stocurilor de locuințe nevândute. Valoarea acestora a depășit 10 miliarde de lei în 2025, comparativ cu 7,5 miliarde de lei în 2022 și 1,51 miliarde de lei în urmă cu un deceniu.

Analiza structurii pieței arată că, din totalul celor 7.300 de dezvoltatori activi, 6.830 funcționează ca societăți cu răspundere limitată (SRL), 81 sunt societăți pe acțiuni (SA), iar 263 sunt persoane fizice autorizate (PFA). Peste 80% dintre firme sunt microîntreprinderi.

Cifra de afaceri a sectorului a scăzut de la 7,55 miliarde de lei în 2022 la 6,4 miliarde de lei în 2024, iar profitul net s-a redus de la 1,8 miliarde la 1,5 miliarde de lei. Datele preliminare pentru 2025 indică o continuare a scăderii cifrei de afaceri și a profitului.

În București, dintre cei peste 3.000 de dezvoltatori activi, peste 2.300 sunt clasificați cu risc mare și foarte mare de insolvență. Județele Cluj, Timiș și Constanța se numără, de asemenea, printre zonele cu un nivel ridicat al riscului.

În paralel, Comisia Națională de Strategie și Prognoză estimează o creștere a volumului lucrărilor de construcții cu 4% în 2026, după un avans de 9% în 2025. Lucrările de construcții noi ar urma să crească cu 4,7%, iar construcțiile inginerești cu 5,7%.

În decembrie 2025 au fost eliberate 2.650 de autorizații de construire, în scădere cu 9,4% față de luna anterioară, dar în creștere față de aceeași perioadă a anului precedent. La nivelul întregului an 2025 au fost emise 37.252 de autorizații, în creștere cu 4,4%.

Adrian Negrescu, managerul Frames, este de părere că piața dezvoltării imobiliare ar putea trece printr-un proces de consolidare, în contextul modificărilor fiscale, urmând să rămână în piață în principal companiile cu acces la finanțare și planuri bine definite. Potrivit acestuia, o parte dintre proiecte ar putea fi orientate către închiriere, iar dezvoltările destinate vânzării ar putea viza în special segmentul locuințelor premium.

Analiza Frames a fost realizată pe baza datelor financiare ale societăților active cu cod CAEN 4110 – dezvoltare imobiliară, utilizând informațiile publice declarate la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor.

Sursa: RomaniaImobiliara.ro

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Afaceri

Românii mănâncă mai multă ciocolată, dar o aleg mai atent: piața depășește 300 mil. euro, iar segmentul premium câștigă teren

Publicat

pe

De

Consum în creștere cu peste 9% în doi ani, într-un context de încetinire a retailului: românii cumpără mai selectiv și se orientează către produse premium, locale și experiențe gastronomice

Piața ciocolatei din România continuă să crească, chiar și într-un context economic marcat de presiuni inflaționiste și de încetinirea consumului din retailul de masă. Estimările industriei indică faptul că valoarea totală a pieței depășește 300 milioane de euro, iar consumul anual se ridică la aproximativ 35.000 de tone de ciocolată.

Consum în creștere: românii mănâncă mai multă ciocolată

Datele din industrie arată o evoluție constantă a consumului de ciocolată în ultimii ani:

• 2023: 2,16 kg de ciocolată per persoană/an

• 2024: 2,26 kg per persoană/an

• 2025: 2,36 kg per persoană/an

Această evoluție indică o creștere de aproximativ 9% în doar doi ani. În același timp, consumul rămâne semnificativ sub media europeană, care depășește 7 kg per persoană annual, ceea ce înseamnă un potențial de dezvoltare ridicat pentru piața românească de ciocolată.

„Valhrona este brandul de referință pentru cei mai mari maeștri cofetari si chefi cu stele Michelin din întreaga lume. A fost fondata exclusiv pentru profesioniști. Reprezintă exact 1% din producția de ciocolată la nivel mondial, așadar nu va fi niciodată ciocolata de masă. Începând de anul acesta, Valhrona s-a întors in grupul-mama Savencia si va fi din ce in ce mai vizibilă in zona de educație pentru chefi. Pentru ca piata din România este absolut extraordinara, ne angajam sa sustinem comunitățile de chefi din România prin orice va fi nevoie.” (Simona Borascu, Foodservice Marketing Manager Valrhona)

Retailul încetinește, dar consumul de ciocolată crește

În paralel, piața de retail alimentar din România a intrat într-o perioadă de încetinire. În 2025, vânzările cu amănuntul au scăzut cu aproximativ 2% față de anul precedent. În mod paradoxal, consumul de ciocolată continuă să crească în acest context.

În literatura economică, acest fenomen este cunoscut drept „selective premiumization” – situația în care consumatorii reduc cantitatea totală cumpărată, dar sunt dispuși să plătească mai mult pentru produse premium sau experiențiale.

Consum mai selectiv: interes pentru produse locale și experiențe

Potrivit unui studiu regional privind tendințele din industria ciocolatei:

• 88% dintre consumatori caută produse care reflectă identitatea culturală sau patrimoniul local

• 84% apreciază produsele asociate cu momente speciale sau experiențe gastronomice

• 49% preferă produse cu liste scurte de ingrediente

• între 41% și 47% sunt atrași de combinații de arome inovatoare și experiențe senzoriale

„România începe să fie din ce în ce mai vizibilă pe harta internațională a ciocolatei artizanale. Ciocolatierii români câștigă tot mai multe premii în competiții internaționale, iar piața locală evoluează constant. Mai mult, există branduri de ciocolată care s-au lansat chiar în cadrul Chocolate Saga.” (Adina Istrate, organizator Chocolate Saga)

Chocolate Saga rămâne cel mai amplu eveniment din România dedicat exclusiv universului ciocolatei, reunind producători artizanali, branduri premium și concepte inovatoare într-un format care pune accent atât pe experiență, cât și pe educarea gustului.

Chcooate Saga va avea loc în perioada 13-15 martie la Biblioteca Națională din București. Prețul biletului este de 20 de lei vineri si 25 de lei in weekend și poate fi achiziționat de pe platforma Entertix. Copiii sub 10 ani si persoanele cu dizabilități au intratrea gratuită.

Fondată în 1922 în Franța, Valrhona este partenerul de încredere al profesioniștilor din domeniul gastronomiei. Misiunea brandului este de a crea un sector al cacauei echitabil și sustenabil, inspirând în același timp o gastronomie creativă care face bine planetei și oamenilor.

Citeste in continuare

Afaceri

Chocolate Saga începe pe 13 martie: ediția a IX-a aduce trei sărbători într-un singur festival al gustului

Publicat

pe

De

Fructe exotice, figurine de Paști, ateliere și demonstrații cu ciocolată se vor găsi timp de 3 zile la Biblioteca Națională din București.

  • Se lansează colecțiile de Paști
  • Se lansează pralina lui Eminescu – infuzată cu flori de tei 
  • România pe harta internațională a ciocolatei 
  • Brandul de lux Valhrona intră pe piața din România 

Expoziția internațională Chocolate Saga revine la Biblioteca Națională a României din București în perioada 13–15 martie, cu o ediție specială care reunește, sub aceeași cupolă, trei dintre cele mai iubite momente ale sezonului: Mărțișorul, Ziua Femeii și Paștele.

Ajuns la ediția a IX-a, evenimentul continuă să consolideze poziția României pe harta europeană a ciocolatei artizanale, propunând publicului arome noi, combinații în tendințe, dar și surprize vizuale spectaculoase în zona de sculpturi și figurine din ciocolată.

Piața de ciocolată își revendică spațiul

Datele din industrie arată că piața de ciocolată artizanală a înregistrat creșteri anuale de aproximativ 10% anual in ultimii 5 ani, susținute de interesul tot mai mare al consumatorilor pentru produse premium, trasabile și realizate în loturi mici.

Tendința se reflectă direct în structura târgului, care evoluează de la o zonă predominant de descoperire către una de consolidare și extindere a brandurilor locale.

Comunitatea Chocolate Saga crește de la ediție la ediție

Unul dintre cele mai clare semnale ale evoluției sectorului vine chiar din partea expozanților. Aproximativ 80% dintre participanți au solicitat spații expoziționale mai mari și facilități extinse, indicator care confirmă procesul de maturizare accelerată a pieței românești de ciocolată artizanală.

„De nouă ediții construim, pas cu pas, o comunitate solidă de ciocolatieri pasionați, curajoși și extrem de creativi. Parcursul Chocolate Saga ne arată clar că această industrie se maturizează frumos în România. Dacă până acum expozanții și publicul ne-au surprins de fiecare dată prin inovație și energie, sunt convinsă că nici această ediție nu va face excepție.” ( Adina Istrate, organizator Chocolate Saga)

Ateliere și demonstrații timp de 3 zile

Pe parcursul celor trei zile de târg, vizitatorii vor putea participa la o serie de ateliere și demonstrații dedicate universului ciocolatei, concepute atât pentru copii, cât și pentru publicul larg. Cei mici vor avea ocazia să descopere creativitatea prin pictură pe figurine din ciocolată, modelaj de figurine din ciocolată, ateliere cu nisip colorat sau modelaj din pastă de zahăr, în timp ce adulții pot participa la ateliere creative, precum realizarea de bijuterii cu tematică de ciocolată. Programul include și demonstrații zilnice despre procesul de realizare a ciocolatei, precum și sesiuni speciale de decorare a ouălor de Paști din ciocolată.

Un moment de referință al ediției îl reprezintă atelierul de degustare susținut de Martin Christy, expert internațional în degustarea de ciocolată, care va ghida participanții prin tehnici profesionale de analiză a aromelor și texturilor.

„Pralina femeii” și ciocolata lui Eminescu

Printre creațiile speciale pregătite pentru această ediție se regăsesc și câteva praline concepute în jurul unor simboluri puternice. „Pralina femeii”, creată de Poem Chocolat special pentru perioada de 8 martie, aduce o combinație rafinată de grapefruit, ghimbir și ciocolată albă, într-o formă de inimă roz. Tot în zona inspirațiilor simbolice se află și ciocolata cu flori de tei realizată de Synful, concepută ca un omagiu aromatic dedicat lui Mihai Eminescu. Alături de acestea, publicul va putea descoperi o varietate de arome inedite: praline florale de primăvară, combinații îndrăznețe cu piper sau ardei iute, praline cu infuzii de ceai, dar și reinterpretări creative ale ingredientelor clasice, menite să surprindă prin contrastele dintre dulce, picant și citric.

Infuzii îndrăznețe: ciocolata întâlnește berea, vinul și șampania

Un capitol aparte al târgului este dedicat combinațiilor surprinzătoare dintre ciocolată și băuturi alcoolice, explorate de artizani prin ingrediente și tehnici inovatoare. Vizitatorii vor putea descoperi praline cu jeleu de bere și ciocolată infuzată cu hamei, care valorifică aromele maltate și notele ușor amare ale berii artizanale. Aura Tobescu aduce “Wine Praline”, o pralină cu inducție puternică de vin roșu. 

O prezență inedită în cadrul târgului este Chocolate in a Bottle, un vin spumant realizat din struguri Chardonnay proveniți din podgorii aflate în apropiere de Perpignan (Franța), produs prin metoda tradițională și combinat cu extracte din ciocolată belgiană premium. Produsul a fost distins cu mai multe premii internaționale, printre care Belgium Broadway Innovation Award – People’s Choice (2018) și The Fizz Festival UK – People’s Choice Award (2018).

Chocolate Saga rămâne cel mai amplu eveniment din România dedicat exclusiv universului ciocolatei, reunind producători artizanali, branduri premium și concepte inovatoare într-un format care pune accent atât pe experiență, cât și pe educarea gustului.

Chocolate Saga va avea loc în perioada 13-15 martie la Biblioteca Națională din București. Prețul biletului este de 20 de lei vineri si 25 de lei in weekend și poate fi achiziționat de pe platforma Entertix. Copiii sub 10 ani au intrarea gratuită.

Citeste in continuare

Uncategorized

eSuperliga: Cei mai buni jucători de fotbal virtual din România se înfruntă în acest weekend la București

Publicat

pe

De

CFR Cluj, Rapid și Universitatea Craiova se luptă pentru calificarea în etapele finale, după un start de sezon în forță în EA SPORTS FC

 eSuperliga, liga oficială de esports afiliată Ligii Profesioniste de Fotbal și EA SPORTS, ajunge în acest weekend la București, la ParkLake Shopping Center, pentru etapele 3 și 4 ale sezonului 2026. După debutul spectaculos de la Iași, competiția continuă pe 14 și 15 martie, de la ora 17:00, cu noi confruntări în jocul EA SPORTS FC™ între cele 16 cluburi ale Superligii României.

Primele două etape ale sezonului, disputate la Iași, au oferit deja câteva repere importante în lupta pentru primele locuri. Răzvan Puiu, fostul reprezentant al Universității Craiova și acum jucătorul CFR Cluj, a avut una dintre cele mai solide evoluții ale debutului de sezon, cu două victorii categorice, 9-2 cu Petrolul Ploiești (Alexandru Țenescu), și 8-2 cu Unirea Slobozia (Robert Dumitru). Rapid, alături de Alexandru Moisii, a impresionat prin forța ofensivă, după două succese clare, 10-1 cu FC Argeș (Țicu Ștefan), și 8-1 cu Farul Constanța (Irinel Hauca), în timp ce Universitatea Craiova, cu Andrei Anghelina la manșă, a confirmat și ea un început foarte bun, cu o victorie în fața AFC Hermannstadt (Alexandru Bucur), urmată de un categoric 7-1 contra lui Dinamo București (Alex Rădoi). De cealaltă parte, FCSB, reprezentată de Emil Constantinescu, a avut un start mai complicat: după un meci spectaculos, dar pierdut, 5-6 cu Farul Constanța și Irinel Hauca, a revenit în etapa a doua cu un succes la limită, 6-5 în fața FC Argeș (Țicu Ștefan).

Etapele din capitală aduc mai departe această dinamică și promit două zile de meciuri intense, într-un moment în care forma echipelor începe deja să contureze favoritele sezonului. După primele două runde, Alexandru Moisii, reprezentantul FC Rapid 1923, conduce clasamentul golgheterilor cu 18 goluri marcate, urmat de Răzvan Puiu de la CFR Cluj și Cosmin Vedeanu de la UTA Arad, ambii cu câte 17 goluri, în timp ce Andrei Anghelina, reprezentantul Universității Craiova, completează plutonul fruntaș cu 13 goluri.

Pe lângă meciurile oficiale din eSuperliga, evenimentul de la ParkLake le oferă fanilor și ocazia să intre direct în atmosfera competiției. În ambele zile, pasionații de EA SPORTS FC vor putea participa la turnee pentru amatori, organizate la locație, cu premii de 500 euro pentru cei clasați pe primele două locuri. Înscrierile se fac la eveniment, în intervalul 16:30 – 17:30.

Publicul prezent la ParkLake se va putea întâlni și cu unii dintre cei mai apreciați creatori de conținut din gamingul românesc, invitați speciali ai weekendului:

  • 14 martie: xSlayder, Mădălin Șerban, Andu, Tibi Crețu
  • 15 martie: Mădălin Șerban, Andu, Tibi Crețu

Sezonul 2026 din eSuperliga reunește toate cele 16 cluburi din Superliga României: FC Argeș Pitești, FC Botoșani, CFR Cluj, Dinamo București, Farul Constanța, FCSB, AFC Hermannstadt, Petrolul Ploiești, FC Rapid 1923, Universitatea Cluj, Oțelul Galați, Unirea Slobozia, Universitatea Craiova și UTA Arad, FC Metaloglobus București și FK Csikszereda Miercurea Ciuc.

La finalul sezonului, cei mai bine clasați jucători din eSuperliga și eSuperCupa vor obține locuri în etapele internaționale organizate de EA SPORTS, respectiv în FC Pro World Championship și eChampions League.

Meciurile oficiale din eSuperliga vor putea fi urmărite online pe canalul oficial de YouTube și pe platforma VOYO.

Citeste in continuare

Parteneri

Ultimile stiri locale

Afaceri12 minute inainte

Românii mănâncă mai multă ciocolată, dar o aleg mai atent: piața depășește 300 mil. euro, iar segmentul premium câștigă teren

Consum în creștere cu peste 9% în doi ani, într-un context de încetinire a retailului: românii cumpără mai selectiv și...

Afaceri23 de ore inainte

Chocolate Saga începe pe 13 martie: ediția a IX-a aduce trei sărbători într-un singur festival al gustului

Fructe exotice, figurine de Paști, ateliere și demonstrații cu ciocolată se vor găsi timp de 3 zile la Biblioteca Națională...

Uncategorizedo zi inainte

eSuperliga: Cei mai buni jucători de fotbal virtual din România se înfruntă în acest weekend la București

CFR Cluj, Rapid și Universitatea Craiova se luptă pentru calificarea în etapele finale, după un start de sezon în forță...

Uncategorized3 zile inainte

Biodeseurile, in centrul dezbaterii la seminarul Asociatiei Romane a Compostului (ARC) de la GREEN ENERGY EXPO & ROMENVIROTEC 2026

Asociatia Romana a Compostului (ARC) a participat cu stand propriu la editia 2026 a GREEN ENERGY EXPO & ROMENVIROTEC, desfasurata...

Uncategorized3 zile inainte

Infrastructura de mediu, dincolo de planuri: INOVECO a adus la ROMENVIROTEC 2026 soluții și proiecte aplicate pentru gestionarea modernă a deșeurilor

București, 10 March 2026 – INOVECO a participat la Green Energy Expo & Romenvirotec 2026, unul dintre cele mai importante evenimente din...

Uncategorized3 zile inainte

Samsung Electronics împlinește 20 de ani consecutivi ca brandul de televizoare numărul 1 la nivel mondial

Compania s-a clasat pe primul loc pe piața globală a televizoarelor în fiecare an din 2006, pe baza veniturilor de...

Uncategorized4 zile inainte

Nothing prezintă seriile Phone (4a) și Phone (4a) Pro

Nothing lansează seria Nothing Phone (4a), un pas important pentru gama sa de smartphone-uri. Noua serie redefinește segmentul mid-range printr-un...

Afaceri4 zile inainte

Angajator amendat cu 90.000 de lei pentru neplata la timp a salariilor

Un angajator cu sediul social în municipiul Târgu Jiu a fost sancționat cu 90.000 de lei pentru neplata la termen...

Uncategorized4 zile inainte

Samsung Galaxy S26 Ultra a câștigat premiul „Best in Show” la Global Mobile Awards în cadrul Mobile World Congress 2026

Samsung Galaxy S26 Ultra obține cea mai înaltă distincție pentru tehnologia mobilă revoluționară și de impact. Samsung Electronics Co., Ltd....

Uncategorized4 zile inainte

Clienții Sezamo au cheltuit cu 19% mai mult de 8 Martie: florile, ciocolata și vinul au dominat comenzile Sezamo

Românii au marcat Ziua Femeii cu flori, dulciuri și vin, iar comenzile care au inclus produse dedicate zilei de 8...

Uncategorized4 zile inainte

Solutii de izolare a peretilor adaptate cladirilor vechi si noi

 O casă bine izolată nu înseamnă doar facturi mai mici la încălzire sau răcire, ci și un nivel ridicat de...

Afaceri5 zile inainte

LumeaMuzicii.ro – publicația online care aduce în prim-plan artiștii și noutățile din industria muzicală

Industria muzicală din România este într-o continuă schimbare, iar publicul caută tot mai des informații actualizate despre artiști, lansări muzicale,...

Uncategorizedo săptămână inainte

Xiaomi și Vlad Dumitrescu surprind esența satului românesc prin lentila noului Xiaomi 17 Ultra

București, 6 martie 2026 – Xiaomi și Vlad Dumitrescu, fotograf recunoscut pentru portofoliul său dedicat ruralului românesc, aduc la viață farmecul...

Afacerio săptămână inainte

RenewAcad va lansa un program incluziv de formare profesională și ocupare a forței de muncă pentru sprijinirea proiectelor fotovoltaice Scatec–DEFIC–BERD din Dobrun și Sadova

RenewAcad a anunțat că va începe implementarea unui program de dezvoltare a competențelor în cadrul „Gender and Economic Inclusion Technical Assistance Framework...

Uncategorizedo săptămână inainte

Samsung prezintă Galaxy AI și ecosistemul său conectat la MWC 2026

Bazându-se pe impulsul dat de Unpacked, Samsung prezintă seria Galaxy S26 și viziunea sa despre AI Agentic, cu experiențe ecosistemice...

Uncategorizedo săptămână inainte

Ce sunt certificările ISO și de ce sunt importante pentru companii

Certificările ISO reprezintă unele dintre cele mai importante standarde internaționale utilizate de organizații pentru a demonstra calitatea, eficiența și responsabilitatea...

Știrea Zilei